Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Начат контроль поступления взносов на спецсчета для капитального ремонта домов в Кировской области

10.08.2015
Напомним, что программа по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, рассчитанная на 30 лет, утверждена Правительством Кировской области в марте 2014 года. На сегодняшний день принимают участие в программе путём накопительных взносов более десяти тысяч многоквартирных домов (общая площадь - 17,6 млн. кв. м). Практически все они выбрали способ накопления средств на счёте НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».
В то же время около 600 домов предпочли аккумулировать деньги на специально созданных счетах. Отметим, что в этом случае средства, собранные с собственников дома, не расходуются на ремонт других домов. Владельцем такого спецсчёта может быть ТСЖ, ЖСК, управляющая организация или региональный оператор.
В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" органы государственного жилищного надзора обязаны контролировать поступление взносов на капитальный ремонт на специальные счета. В Кировской области такие функции будет исполнять государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – инспекция, орган государственного жилищного надзора).
Если фактическое поступление взносов на капитальный ремонт составит менее пятидесяти процентов от размера представленных к оплате счетов, инспекция в письменной форме или с использованием ГИС ЖКХ обязана уведомить владельца специального счета.
Владелец специального счета, получивший уведомление, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием ГИС ЖКХ собственников помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность, о необходимости погашения задолженности, о последствиях, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации в связи с непогашением задолженности в установленный срок, а также принимает меры, направленные на ее погашение. Срок погашения задолженности – не более пяти месяцев с момента поступления уведомления инспекции.
В случае если задолженность не погашена за два месяца до истечения установленного срока, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, задолженность не была погашена в полном объёме, и в инспекцию не представлены документы, подтверждающие погашение задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. 
В свою очередь владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в установленный срок, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. 
Следует отметить, что положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.


← вернуться к обзору новостей