Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Установление фактического количества лиц, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома

01.07.2015

В государственную жилищную инспекцию Кировской области поступают обращения потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросу установления фактического количества лиц, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (с последующими изменениями) (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 56 Правил № 354 если жилым помещением, в котором отсутствует индивидуальный и (или) общий (квартирный) прибор учёта горячей воды, холодной воды или электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Как определить число граждан, фактически проживающих в жилом помещении, но не зарегистрированных в нем по месту жительства или пребывания?

Согласно пункту 56(1) Правил № 354 в случае если в жилом помещении отсутствует индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель (управляющая организация, товарищество собственников жилья и др.) располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, которые не зарегистрированы в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем. В случае отказа потребителя от подписания акта – он подписывается исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив. Если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией, то акт подписывается председателем товарищества или кооператива.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

При начислении платы на общедомовые нужды по фактическим показаниям общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды данный акт послужит основанием для перерасчета размера платы на общедомовые нужды.



← вернуться к обзору новостей