Государственная жилищная
инспекция Кировской области

О предоставлении протоколов и решений общих собраний собственников помещений в МКД

13.12.2018

Согласно частям 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после его проведения обязано представить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, которая в течение пяти дней с момента получения должна направить их в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Указанные нормы введены в ЖК РФ 30.08.2015, а обязанность по предоставлению указанных документов в подлинниках установлена с 09.01.2018. С 30.08.2015 в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило более 7 200 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

29.04.2016 вступил в законную силу приказ Минстроя России № 937/пр от 25.12.2015, которым утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования к оформлению) и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Пунктом 19 Требований к оформлению установлен перечень обязательных приложений к протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

С учетом изложенного напоминаем о необходимости соблюдения Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также требований к порядку предоставления протоколов таких общих собраний в соответствии с требованиями частей 1, 1.1 статьи 46 ЖК РФ.

Несоблюдение вышеуказанных требований может повлечь недействительность решений, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в случае их обжалования в судебном порядке или при проведении инспекцией контрольных мероприятий.

Дополнительно информируем о том, что статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за непредставление или несвоевременное представление в инспекцию указанных документов в виде предупреждения или наложения административного штрафа на управляющую организацию – от 3 тысяч до 5 тысяч рублей.

Ответственность инициатора проведения собрания за непредставление документов в соответствии с требованиями части 1 статьи 46 ЖК РФ
в управляющую организацию действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена.

Вместе с тем управляющая организация имеет право истребовать указанные документы у инициаторов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в судебном порядке.



← вернуться к обзору новостей