Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Прямые договоры между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями

27.11.2018

Со вступлением в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» ресурсоснабжающие организации и региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) получили возможность напрямую заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг и услуг по обращению с ТКО с собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах (далее – МКД).

Переход на прямые договоры возможен как по решению собственников, принятому на общем собрании, так и в случае, если ресурсоснабжающая организация или региональный оператор в одностороннем порядке отказались от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенных с лицом, осуществляющим управление МКД. При этом такой односторонний отказ возможен при наличии задолженности в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с ТКО. Факт задолженности должен быть признан управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом) или подтвержден вступившим в законную силу судебным актом.

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с ТКО уведомляют инспекцию и лицо, осуществляющее управление МКД.

Необходимо отметить, что наличие у управляющей организации указанной задолженности является грубым нарушением лицензионных требований. Управляющая организация за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований подлежит привлечению к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с указанной статьей для юридических лиц предусмотрен административный штраф – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

При повторном совершении нарушения управляющей организацией в течение 12 месяцев со дня назначения указанного административного наказания подлежат исключению из реестра лицензий Кировской области сведения о многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения лицензионных требований совершены.



← вернуться к обзору новостей