Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Подготовка к отопительному сезону

24.08.2018

Контроль за содержанием общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД) проводится с помощью периодических осмотров конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и инженерных сетей. Периодические проверки состояния многоквартирного дома проводится не реже двух раз в год – весной и осенью.

Сезонные осмотры помогают выявить появившиеся дефекты на элементах дома, составить план работ по их устранению. В рамках осмотра проводится контроль правильности содержания и эксплуатации помещений многоквартирного дома, выполнения требований, предусмотренных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При подготовке к отопительному сезону лица, осуществляющие содержание общего имущества МКД, должны к сентябрю закончить подготовительные работы и получить паспорта готовности МКД к зиме. Перед запуском отопления останется провести сезонный осмотр дома.

Законодательство не устанавливает конкретные даты проведения сезонного осмотра МКД. Главное условие – провести его до начала отопительного сезона. При этом точный срок проведения осмотра может быть установлен при заключении договора управления на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме или закреплен в нормативном правовом акте органа местного самоуправления.

Особое значение имеет подготовка перед новым зимним периодом системы отопления. Проверяются теплоизоляция конструкций дома, тепловые узлы, внутридомовые тепловые сети.

В ходе сезонного осмотра проверяются все элементы дома: фундамент, подвалы, котельные, технические этажи, наружные стены, стыковые соединения панелей (при их наличии), теплоизоляция наружных коммуникаций, крыша, чердак и расположенные там утеплители и коммуникации. Проводится поэтажный обход дома с проверкой внутридомового инженерного оборудования.

Если в ходе осмотра выявлены дефекты, то ремонт должен быть осуществлен до наступления отопительного периода. В случае если это не представляется возможным, ремонт планируется на следующий календарный год. При этом должны быть приняты временные меры для безопасной эксплуатации дома.

Итоги проверки фиксируются в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД, который относится к технической документации дома. На основе записи в журнале составляется акт сезонного осмотра.



← вернуться к обзору новостей