Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Актуальные вопросы при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги

29.05.2018

В ходе проведения очередной встречи 16.05.2018 в информационном зале Центральной городской библиотеки им. А.С. Пушкина (г. Киров, ул. Преображенская, д. 74) обсуждались актуальные вопросы при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

На указанном семинаре присутствовали советы многоквартирных домов, председатели ТСЖ и заинтересованные граждане.

Представитель инспекции дал разъяснения о порядке начисления платы за отопление с начала отопительного сезона и законности начисления корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2017 год в платежных документах за март 2018 года, в том числе о порядке начисления платы потребителям жилых помещений при наличии в многоквартирных домах (МКД) нежилых помещений (офисы, учреждения, магазины и т.п.).

Нормами действующего законодательства установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений независимо от условий отопления отдельных помещений в МКД, конструктивных особенностей такого дома, положения помещения в таком доме и наличия прямых договоров, заключенных собственниками нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией.

При оборудовании МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ) размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с учетом площадей жилых и нежилых помещений МКД и показаний ОДПУ.

Участники семинара также обсудили вопросы о порядке начисления платы за содержание жилого помещения и порядке проведения перерасчета платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Слушателям доведена информация об основных нарушениях, выявленных инспекцией при проведении контрольных мероприятий в отношении управляющих организаций. Например: применение неактульных площадей жилых и нежилых помещений МКД, расчет платы за отопление без учета нежилых помещений МКД и несвоевременная поверка ОДПУ.

Кроме того, присутствующих проинформировали о процедуре перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Также было отмечено, что переход на прямые договоры не является обязательным. Это право, которым потребители коммунальных услуг могут воспользоваться в следующих случаях:

1. На общем собрании собственники приняли решение о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (при наличии более чем 50% голосов от общего числа голосов), копию данного решения

направили в ресурсоснабжающую организацию не позднее чем через 10 дней после подведения итогов собрания (в этом случае договор между собственниками и ресурсоснабжающей организацией будет действовать с даты, определенной решением общего собрания собственников, при этом ресурсоснабжающая организация вправе перенести этот срок не более чем на три месяца, уведомив об этом жителей в течение пяти дней с момента получения копии решения собрания).

2. При наличии у управляющей организации долгов перед поставщиками ресурсов на сумму, превышающую два среднемесячных объема расчетов. При этом ресурсоснабжающая организация должна уведомить об этом управляющую организацию, орган государственного жилищного надзора и собственников помещений в многоквартирном доме.



← вернуться к обзору новостей