Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Непередача управляющими организациями технической документации

18.10.2017

В связи с участившимися случаями непередачи управляющими организациями технической документации на многоквартирные дома по причине не соблюдения собственниками помещений многоквартирных домов процедуры расторжения договора управления, государственная жилищная инспекция Кировской области разъясняет следующее.

Согласно ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников в одностороннем порядке и в любой момент вправе расторгнуть договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 18 Правил осуществления деятельностипо управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о расторжении договора управления многоквартирным домом уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Такое уведомление должно содержать наименование вновь выбранной управляющей организации, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме – сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Только после соблюдения вышеуказанного требования у управляющей организации в соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ возникает обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации в срок не менее чем за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.

Также обращаем внимание собственников помещений многоквартирных домов на необходимость исполнения инициаторами общих собраний обязанности, предусмотренной ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, по предоставлению копий решений и протоколов общих собраний в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть оформлены протоколами в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

Инспекция рекомендует собственникам помещений в многоквартирных домах своевременно исполнять вышеуказанные требования законодательства с целью соблюдения порядка расторжения договорных отношений.



← вернуться к обзору новостей