Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Самовольная перепланировка недопустима

23.07.2017

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны проводиться
с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

 В ходе проверок технического состояния жилья в г. Кирове и Кировской области сотрудниками ГЖИ всё чаще выявляются факты незаконных перепланировок, а именно: демонтаж перегородок и несущих стен в квартирах (для объединения различных помещений квартиры); демонтаж оконных и дверных блоков (для объединения комнаты
с лоджией). Также граждане производят незаконное переустройство жилых помещений: демонтаж труб холодного и горячего водоснабжения, канализации, санитарно-технических приборов, электрической плиты в помещении кухни с установлением их
в помещение комнаты, демонтаж нагревательных приборов системы отопления, вследствие чего нарушаются технические характеристики внутридомовых инженерных систем, предусмотренные проектным решением при строительстве дома.

В соответствии с положениями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади
за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств,
не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации
и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В соответствии
со статьёй  7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрены штрафные санкции.

Собственник, допустивший самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и подсобного помещений, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено
в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Жилищная инспекция обращает внимание граждан на то, что перепланировка жилого помещения не запрещена законом, но должна проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.



← вернуться к обзору новостей