Государственная жилищная
инспекция Кировской области

В Кировской области развивается конкуренция по управлению многоквартирными домами

16.09.2014

Качественное управление многоквартирным домом невозможно в отсутствие технической документации. К административной ответственности в виде штрафа в размере 150 тыс. рублей привлечена одна из управляющих организаций города Кирова за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом. Решением Арбитражного суда Кировской области постановление государственной жилищной инспекции Кировской области признано законным и обоснованным, размер административного штрафа не изменен.

До вступления в силу Федерального закона № 121-ФЗ «О внесении изменений в кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» отказ ТСЖ или УК передавать документы порождал  массу проблем. Например, рост долгов перед коммунальными предприятиями, двойные квитанции, которые получали жители.

Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации и ТСЖ лишь хранят ее, вносят изменения и безвозмездно передают своим преемникам (вновь выбранным управляющим организациям, ТСЖ). Удержание документации рассматривается как создание препятствий для управления многоквартирным домом.

Управляющие организации обязаны за 30 дней до даты расторжения договора передавать всю имеющуюся техническую документацию и иную, связанную с управлением домом документацию, вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений документация передаётся одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

 Для справки: Федеральным законом от 05.05.2014 № 121-ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьёй 7.23.2 «Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов».

В соответствии с частью 1 указанной статьи воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 указанной статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.


← вернуться к обзору новостей