Государственная жилищная
инспекция Кировской области

Жилищный надзор за капитальным ремонтом

08.06.2016
Государственной жилищной инспекцией Кировской области (далее - Инспекция) по обращению собственников помещений многоквартирного дома в городе Слободском проведена внеплановая документарная проверка. Предмет проверки - формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. В результате проверки установлено, что собственники помещений рассматриваемого многоквартирного дома на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитального
ремонта на специальном счете, определили владельцем специального счета жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК). ЖСК открыл в банке специальный счет, на который должны были начисляться взносы, уплачиваемые собственниками. В период с 01.11.2015 по 01.05.2016 собираемые с собственников взносы на капитальный ремонт на специальный счет не перечислялись, а направлялись правлением ЖСК на погашение имеющейся у кооператива задолженности перед организацией, осуществляющей поставку в дом горячего водоснабжения.
Такие действия должностных лиц ЖСК носят противоправный характер, поскольку частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо определено, что средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.Погашение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за счет взносов на капитальный ремонт не предусмотрено.
По результатам проверки Инспекцией в отношении ЖСК выдано предписание об устранении выявленных нарушений, материалы проверки направлены в прокуратуру Кировской области для рассмотрения и принятия мер прокурорского реагирования.
Инспекция обращает внимание лиц, ведущих финансово-хозяйственную деятельность в ТСЖ и ЖСК, на неукоснительное соблюдение действующего законодательства в вопросах формирования фондов капитального ремонта, а также напоминает гражданам о необходимости контролировать обоснованное расходование собираемых денежных средств.


← вернуться к обзору новостей